Продается нежилое встроенно-пристроенное помещение к шестнадцатиэтажному жилому дому 2009 года постройки, находящемуся в центре улицы Чистопольская, между улицами Мусина и Меридианная. Помещение используется арендатором на долгосрочной основе до 2024 года. Федеральный сетевой продовольственный магазин приносит стабильный ежемесячный доход. Предусмотрена ежегодная индексация. Все расходы по коммунальным и эксплуатационным услугам несет арендатор. Окупаемость 8,5 лет. Магазин расположен на первом этаже и состоит из большого торгового зала, производственных и складских помещений. Вокруг и около здания-густозаселенный жилой массив плотной застройки, что обеспечивает активный покупательский трафик. Вдоль дороги интенсивный пеший и авто трафик, удобное транспортное расположение: в 5 минутах ходьбы от здания остановки ОТ, до метро Козья Слобода 4 мин. на транспорте. Хорошая видимость объекта с проезжей части (отсутствие препятствий). Бесплатная парковочная зона перед входом в магазин и около здания.
В магазине сделан капитальный ремонт: заменены все коммуникации, электрические, тепловые и канализационные сети. Сегодня он соответствует европейским стандартам и оборудован современными инженерными системами. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. В магазине имеется три входные группы: две с фасадной части здания, для покупателей, третья с торца здания-для работников магазина и приемки товара. Также имеется дополнительный вход в подвальное помещение, которое используется на условиях субаренды салоном по ремонту бытовой техники. Продажа от Собственника